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租住安全保障措施方案

　　發(fā)文單位：澳門(mén)住房事務(wù)局
發(fā)文時(shí)間：2023年10月12日
發(fā)文編號：澳門(mén)住房〔2023〕第010號

一、背景

　　近年來(lái)，澳門(mén)的住房租賃市場(chǎng)經(jīng)歷了顯著(zhù)的變化。隨著(zhù)人們生活水平的提高，租賃需求不斷攀升。然而，在這種背景下，出租屋的安全問(wèn)題日益突顯，特別是對于外來(lái)人口來(lái)說(shuō)，安全與保障成為了租賃過(guò)程中不可忽視的因素。為了提升租賃房屋的安全性，保護租客的合法權益，特制定本方案，以便更好地實(shí)施門(mén)禁管理。

二、目標

　　為加強出租屋的安全管理，確保租客的人身和財產(chǎn)安全，并提升租賃市場(chǎng)的整體質(zhì)量，達成以下目標：

1. 提升安全意識：增強房東和租客對租住安全的重視程度。
2. 完善門(mén)禁系統：在出租屋中引入有效的門(mén)禁管理措施。
3. 加強監督管理：建立有效的監管機制，確保門(mén)禁方案的落實(shí)。

三、門(mén)禁方案

1. 門(mén)禁系統的種類(lèi)

　　門(mén)禁系統主要分為以下幾種類(lèi)型，以滿(mǎn)足不同出租屋的需求：

• 電子門(mén)禁系統：通過(guò)刷卡、密碼或指紋識別等方式，控制房屋出入。
• 視頻監控系統：在主要出入口安裝監控攝像頭，實(shí)時(shí)記錄進(jìn)出人員的活動(dòng)。
• 訪(fǎng)客管理系統：設立訪(fǎng)客登記流程，方便房東對陌生來(lái)訪(fǎng)者進(jìn)行有效管理。

2. 實(shí)施步驟

1. 評估安全需求：房東應根據出租屋的實(shí)際情況（如位置、戶(hù)型、出入頻率等），評估需要安裝的門(mén)禁種類(lèi)。
2. 選擇合適設備：市場(chǎng)上提供了多種門(mén)禁設備，房東應選擇符合自身需求及預算的方案。
3. 安裝與維護：找專(zhuān)業(yè)的安裝團隊進(jìn)行設備的安裝，并制定定期維護計劃，確保設備正常運行。
4. 制定使用規章：房東與租客應共同制定門(mén)禁使用規則，明確門(mén)禁的使用方法與責任。

四、合作和宣傳

1. 合作單位

　　為確保門(mén)禁方案的順利實(shí)施，建議與以下機構合作：

• 澳門(mén)公安局：在安全管理及技術(shù)支持方面提供必要的協(xié)助。
• 澳門(mén)物業(yè)管理協(xié)會(huì )：形成行業(yè)合力，共同提高出租屋的管理水平。
• 租賃平臺：通過(guò)在線(xiàn)平臺發(fā)布安全宣傳，提高租客對出租屋安全的關(guān)注。

2. 宣傳活動(dòng)

　　通過(guò)舉辦安全知識講座、發(fā)放宣傳材料等方式，提升租客和房東的安全意識。可以借助官方網(wǎng)站（如www.baidu.com）及社交媒體進(jìn)行廣泛宣傳，傳播安全租住的理念。

五、監控與評估

　　為確保門(mén)禁方案的有效實(shí)施，建立一個(gè)監控與評估機制非常重要：

1. 定期檢查：房東須定期對門(mén)禁系統進(jìn)行技術(shù)檢查與評估，確保無(wú)安全隱患。
2. 租客反饋：鼓勵租客就門(mén)禁使用情況提供反饋，及時(shí)調整和改進(jìn)管理措施。
3. 績(jì)效評估：根據實(shí)施效果進(jìn)行績(jì)效評估，分析門(mén)禁方案的優(yōu)缺點(diǎn)，確保持續改進(jìn)。

六、法律依據

　　根據《澳門(mén)特別行政區租賃管理條例》及相關(guān)法規，租賃雙方應遵循相關(guān)法律規定，保障合法權益。門(mén)禁方案的實(shí)施應遵循自愿、平等和誠實(shí)信用原則。

七、總結

　　本方案旨在通過(guò)完善的門(mén)禁管理措施，提升澳門(mén)出租屋的安全性，為租客提供一個(gè)更為安全舒適的居住環(huán)境。希望各出租房東能夠積極配合，推動(dòng)安全租賃的理念，實(shí)現共同發(fā)展。未來(lái)，我們將持續關(guān)注租賃市場(chǎng)的變化，適時(shí)調整管理措施，為澳門(mén)建設安全、和諧的居住環(huán)境貢獻力量。

　　發(fā)文單位： 澳門(mén)住房事務(wù)局
發(fā)文時(shí)間： 2023年10月12日

　　本方案的實(shí)施將對澳門(mén)的租賃市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響，所有參與者的努力與配合，是確保方案成功落地的關(guān)鍵。希望大家共同攜手，為創(chuàng )建安全、文明的租住環(huán)境而努力。